Maison à vendre - 185.000 € - 110 m² - ATTERT (6717)

TREVI Luxembourg vous propose une charmante maison de village 3 façades à rénover avec jardin orienté Sud. Située dans le village de Tontelange sur la commune prisée d'Attert, elle est actuellement composée au rez de 4 pièces + atelier, garage et cave voutée. A l'étage, 4 pièces et un grenier avec la possibilité d'aménager un espace complémentaire au-dessus de l'atelier. La chaudière et les vitrages sont en bon état. Environnement calme, à proximité de l'école du village, de la N4 et à 5 minutes d'Arlon et du Grand-Duché du Luxembourg. Cette maison est idéale pour un projet de rénovation. Revenu Cadastral 272€ permettant la réduction des droits d'enregistrement si conditions remplies. Renseignements et visites sur demande à l'agence au 063/229.269 ou 0491/11 48 50 ou par mail a.backes@treviluxembourg.be. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Le prix indiqué est une base de négociation.

REFERENCE CADASTRALE :

 

Attert - 5ème division/ TONTELANGE - Section B - 190c

 

MAISON

 

1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

Revenu cadastral net : 272 €

Superficie du terrain : 7,78 ares

Disponibilité : Immédiate

Orientation : façade arrière Sud

 

 

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Niveau 0 : Rez-de-chaussée (de droite à gauche)

Réserve (citerne mazout < 3000 litres) env. 7 m²

Chaufferie (avec accès) env. 10 m²

Cuisine (entrée et accès étage) env. 12 m²

Salon env. 15 m²

Atelier (accès séparé) env. 20 m²

Cave voutée env. 11 m²

Garage (petite voiture) env. 16 m²

 

Niveau 1

Chambre 1 env. 11 m²

Chambre 2 env. 12 m²

Chambre 3 env. 15 m²

Couloir env. 3 m²

Espace salle de bains (non aménagé) env. 5 m²

Grenier env. 11 m²

Pièce supplémentaire envisageable au dessus de l'atelier (env. 20 m²)

 

 

Extérieur

Aménagement avant en pierres

Passage latéral (escalier) accès au jardin

Terrasse arrière en pavés

Jardin arrière arboré orienté Sud

 

 

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

 

Revêtements de sol : carrelage au rez et plancher à l'étage

Murs : traditionnels

Chauffage : chauffage central mazout (Chaudière Weishaupt)

Product° eau chaude : boiler 150 litres

Système d'égouttage: égouttage à rue

Châssis : pvc double vitrage bois

Toiture : tuiles, bon état

Électricité : non conforme

Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence

 

 

4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Titre de propriété : en attente d'information

Renseig. urbanistiques: pas de remarque

Zone d'aléa d'inondation: non

Plan de secteur: zone d'habitat

Zone seveso: néant

 

 

5. FRAIS d'ACQUISITION (estimatif)

 

Sur base du prix annoncé :

 

Droits d'enregistrement :    13.375 (6% non pression)

Honoraires notaire :           2.514 € (TVAC)

Divers : de 800 à 1.100 €        

 

TOTAL                            15.889€ (6% non pression)

 

 

PEB E

Details :

Prix 185.000
Type de biens Maison
Superficie Habitable 110 m²
Superficie terrain 7.78 ares
Nbre de chambres 3
Adresse Le Brûlis 206
Commune 6717 - ATTERT
E spec 377 kWh/m²/an
E totale 50915 kWh/an
Emission CO2 126100 Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20190824000223
Affectation Zone d'habitat

Référence TREVI : 23

063229269

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Situation :