Duplex/Penthouse à vendre - 350.000 € - 167 m² - JAMBES (5100)

Nous vous présentons ici un appartement en duplex (A9) de 167 m² brute, bénéficiant de deux terrasses (11 m²) comprenant : hall d'entrée, séjour avec accès à la terrasse, cuisine full équipée américaine (que vous pouvez configurer), hall de nuit, salle de bain, salle de douche, chambre 1 avec espace bureau ou dressing, terrasse. A l'étage supérieur : hall de nuit, salle de douche, 2 chambres + mezzanine. La résidence "La Citadelle" cumule de nombreux avantages : une rue calme, la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des grands axes, une architecture résolument moderne et décalée. Cave et parking (non compris dans le prix de l'appartement et avec obligation d'achat). Vente sous régime TVA. Prix hors frais d'acquisition. PEB : B "Citadelle" est une construction à taille humaine, en effet, celle-ci ne comporte que 9 appartements.

1. NOTIFICATION CADASTRALE

 

NAMUR – 3° division section de Jambes 1er division- section B - numéros 717

Pour une contenance de quatre ares trente-deux.

 

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

  • Superficie (*) : 167 m²
  • Superficie terrasse(s)* : 11 m²
  • Date de livraison : libre immédiatement
  • Orientation : Sud-Est côté rue

 

(*) Mesures données par le promoteur/architecte

 

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

3.1. Annexe (à choisir)

  • Cave + Emplacements de parking en sous-sol : 20.000,-€ (hors frais)

 

3.2. Rez-de-chaussée

  • Hall commun avec accès escalier et ascenseur

 

3.3. 4° étage gauche - A9 - 167 m² - Appartelent en duplex

  • hall d'entrée
  • wc
  • living (+ accès terrasse)
  • cuisine américaine équipée
  • terrasse arrière
  • salle de bain
  • chambre 1 avec espace dressing ou bureau
  • terrasse

 

  • hall de nuit
  • chambre 2
  • salle de bain / douche / emplacement MàL
  • chambre 3
  • mezzanine

 

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

 

Murs extérieurs :

  • complexe ossature bois massif panneaux Xlam
  • Façade recouverte d’un enduit sur isolant PU

 

Couverture de toit :

  • Réalisé à l’aide d’un complexe comportant une épaisseur globale de 25 cm d’isolant en laine minérale disposé entre les éléments structurels de la toiture.

 

Châssis :

  • En aluminium triple vitrage  0,7 W/m²K

 

 

Revêtements de sol :

  • halls, living, chambres : parquet semi-massif finition chêne cérusé
  • cuisine, salles de bain, salle de douche : carrelage grès cérame

 

Menuiseries intérieures :

  • porte d'entrée des appartements : porte blindée, coupe-feu avec ébrasement acier
  • portes intérieures : peintes en blanc

 

Murs intérieurs & plafonds :

  • enduits et peinture.

 

Chauffage :

  • chaudière commune (gaz) assurant également la production d'eau chaude
  • radiateurs avec vannes thermostatique
  • thermostat d'ambiance dans le séjour
  • le comptage des besoins en chauffage est assuré par des compteurs de chaleur placés sur les radiateurs

 

- Panneaux solaire thermique sur le toiture pour la production d'eau chaude.

 

 

Cuisine :

  • Les cuisines sont de type contemporain.

 

Les cuisines sont équipées d’appareils électroménagers de haute qualité dont :

  • une hotte,
  • un four
  • une taque de cuisson 4 zones
  • un réfrigérateur avec partie surgélateur
  • un lave-vaisselle

 

La réalisation des cuisines est confiée à une entreprise spécialisée.

Budget de la cuisine :

Offre de fin de chantier. Le montant à charge de l’acquéreur pour la conception, la fourniture et l’installation de la cuisines est de 7.500,-€ au lieu de 15.000,-€.

 

Sanitaires :

  • Salle de douche

Wc

Cabine de douche

Lavabo

Miroir

Emplacement pour MàL

 

  • Salles de bain

wc

baignoire

lavabo

miroir

 

Les douches et baignoires sont équipées de robinets mitigeurs chromés.

 

Ventilation :

  • Est assurée par des unités individuelles de ventilation mécanique double flux (VMC).

 

Système électrique :

  • Les interrupteurs et les prises de courant sont de couleur blanche.

 

Raccordements :

  • Les frais de raccordements, d’installation, de placement, de mise en service

(eau, électricité, gaz, impétrants, égout) 3.000,-€ htva sont à charge de l’acquéreur.

 

Divers :

  • vidéoparlophonie, prises téléphone, télédistribution

 

5. FRAIS D'AQUISITION

 

  • Vente sous régime T.V.A.
  • Le prix ne comprend ni la T.V.A., ni le coût d’acte, ni le coût d’acte de base,

ni les honoraires du notaire, ni les coûts de raccordements.

  • Garantie de 5% payable à la signature du compromis.

 

6. CERTIFICATIONS

 

6.1. Performance énergétique (PEB)

B

Consommation spécifique d'énergie primaire : 91 KWh/m².an

 

7. Divers/copropriété

 

Appartement

Quotités : 15.328 cent millièmes

 

Cave

Quotités : 250 cent millièmes

 

Parking

Quotités : 500 cent millièmes

 

Boxe de garage (rez)

Quotités : 1.000 cent millièmes

 

Remarque :

  • Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PEB B

Details :

Prix 350.000
Type de biens Duplex/Penthouse
Année de construction 2017
Superficie habitable 167 m²
Nbre de chambres 3
Commune 5100 - JAMBES
E spec 96 kWh/m²/an
N° certificat PEB 20170310505657
Documents

Référence TREVI : 6155

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