Appartement à vendre - 20.000 € - 90 m² - NAMUR (5000)

// Découvrez la visite virtuelle de cet appartement sur notre chaîne YouTube Trevi Closon ou sur notre site www.namur.trevi.be ID : 6942 // NAMUR - Conquis par le viager ? vous souhaitez investir dans ce type d'acquisition ? Nous vous proposons un superbe appartement de 90 m², en viager occupé. Bouquet : 20.000€ ; rente : 1.065€/mois indexés pendant 15 ans (Mme 80 ans - Mr 83 ans), frais d'agence à charge de l'acquéreur. Situé au 5ème étage en bord de la Meuse, à proximité des commerces, du pont de Jambes et du centre, cet appartement comprend : hall (porte blindée et vestiaire), spacieux et lumineux séjour avec splendide vue et balcon, cuisine, 2 chambres dont une avec balcon, salle de douches, WC, cave, grenier. PEB : B - Numéro : 20180824010701. Opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements contactez votre agence Trevi au 081/72.36.50. www.namur.trevi.be.

1. CONDITIONS DU VIAGER

 

Valeur vénale : 250.000€

Bouquet : 20.000€

Rente : 1.065€/mois indexés pendant 15 ans

Précompte immobilier : à charge de l'occupant

Frais d'agence : à charge de l'acquéreur (5% + TVA (21%) de la valeur vénale du bien)

Age des propriétaires : 83 ans et 80 ans

 

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

Revenu cadastral net : 1.194,-€

Superficie habitable (*) : 90 m²

Période de construction : 1962

Disponibilité : Viager occupé par les vendeurs

Orientation : Est en façade avant

 

(*) Grenier, caves non compris -  mesures prises de mur à mur

 

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Sous-sol

Cave

 

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée commun

Accès à l'ascenseur et à la cage d'escalier

 

Appartement - 5ème étage

hall d'entrée 09,61 m²

vestiaire avec penderie 01,50 m²

living 27,80 m²

terrasse 08,00 m²

cuisine 09,51 m²

hall de nuit avec penderie 02,17 m²

chambre 1 19,00 m²

terrasse 03,40 m²

chambre 2 13,00 m²

salle de bains 04,19 m²

wc 01,50 m²

 

Combles

Grenier

 

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

 

Châssis : PVC double vitrage

Revêtements de sol : carrelage, plancher  

Murs : enduits et peints

Plafonds : traditionnels

Chauffage : chauffage central gaz, chaudière commune

radiateurs avec VT et calorimètres électroniques

Production eau chaude : chauffe eau électrique (cuisine + SDD)

Cuisine : meubles suspendus, meubles bas, lave vaisselle,

hotte, évier 1 bac + 1/2 + mitigeur, cuisinière 4 zones + four, frigo

Salle de bains : douche, lavabo sur pied

emplacement pour lave-linge et sèche-linge

Divers : téléphone, télédistribution, internet, parlophone/ouvre-porte,

porte blindée, tente solaire,

Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence

 

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Titre de propriété : pas de condition particulière

Renseig. urbanistiques: pas de condition particulière

Zone d'aléa d'inondation: Aléa faible

Plan de secteur: zone d'habitat

Zone seveso: néant

 

6. COPROPRIETE

 

Charges (sur base de l'exercice 2016/2017) :

Dépenses générales occupants ......€ /an

Dépenses générales propriétaires .......€/an

 

A ces montants, il faut ajouter les frais de chauffage à répartir suivant les calorimètres.

Régularisation annuelle suivant le relevé du syndic.

 

Quotités : ..../1.000èmes

 

Quote-part fonds de roulement : .....= .....€

 

Montant du fonds de réserve : .......€

 

7. FRAIS d'ACQUISITION

 

Droits d'enregistrement : 12,5%

Frais d'agence : 5% + TVA de la valeur vénale du bien

 

Remarque : Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.

 

 

 

 

PEB B

Details :

Bouquet 20.000 €
Type de viager Viager Occupé
Crédirentier 1 Homme 84
Crédirentier 2 Femme 81
Type de biens Appartement
Année de construction 1962
Superficie habitable 90 m²
Nbre de chambres 2
Commune 5000 - NAMUR
E spec 143 kWh/m²/an
Emission CO2 30 Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20180824010701

Référence TREVI : 6942

+32 (0)81 72 36 50

Contact