Fermette à vendre - 50.000 € - 252 m² - MALONNE (5020)

// Découvrez la visite virtuelle de cette maison sur notre chaîne YouTube Trevi Closon ou sur notre site www.namur.trevi.be - ID: 7183 // MALONNE - Vous souhaitez investir dans le viager ? Nous vous proposons une agréable maison en viager occupé (Bien libre dans 3 ans !!). Bouquet : 50.000 € ; rente : 1.400€/mois indexés pendant 15 ans (64 & 57 ans). OCCUPATION LIMITEE à 3 ANS. Ce bien comprend au rez : hall, cuisine, véranda, salon, SAM, bibliothèque, bureau ; à l'étage 3 chambres et une salle de bains ; au sous-sol, une double cave. De nombreux volumes sont encore aménageables selon vos envies. Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Chauffage central au mazout. PEB : G - Numéro : 2018052900176. Excellente opportunité ! Pour plus de renseignements contactez votre agence Trevi au 081/72.36.50. www.namur.trevi.be.

1. CONDITIONS DU VIAGER

 

Valeur vénale : 280.000,-€

Bouquet : 50.000€

Rente : 1.400€/mois indexés pendant 15 ans

Usufruit : limité à 3 ans

Précompte immobilier : à charge de l'occupant

Frais d'agence : à charge de l'acquéreur (14.000 € + TVA (21%))

 

2. NOTIFICATION CADASTRALE

 

NAMUR – 6ème division Malonne – section ... – numéro ...

 

3. RENSIEGNEMENTS GENERAUX

 

Contenance parcelle : +/- 27 ares 77 ca

Superficie nette habitable (*) : +/- ... m²

Revenu cadastral net : 847,-€

Année de construction : 1770

Type de bien : maison 4 façades

Disponibilité : Viager occupé par le vendeur

Orientation : Sud en façade avant

 

(*) garage non compris -  mesures prises de mur à mur

 

4. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Sous-sol

Cave

 

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée

Cuisine

Salon

Salle à manger

Bibliothèque

Bureau

Local technique

Véranda

WC

 

Etage

Hall de nuit

Chambre 1

Dressing

Chambre 2

Chambre 3

Salle de bains

 

Extérieur

Remise

Etable

Atelier

 

5. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

 

Revêtement extérieur : briques et pierres peintes en blanc

Revêtements de sol : carrelage, pierre naturelles, tapis plein

Murs : traditionnels, enduits et peints

Plafonds : traditionnels

Chauffage : chauffage central - chaudière ISOMAT au bois (2008) ou

chaudière SAINT ROCH (2007) au mazout - citerne 2.900 L aérienne

poêle de masse Tulikivi dans le séjour

K7 bois dans la véranda

Product° eau chaude : boiler 200 L couplé aux chaudières

Cuisine : meubles hauts et bas, évier double bac + égouttoir, plan de travail,

four, taques électriques (4 zones), hotte, frigo, lave-vaisselle

Salle de bain: baignoire, lavabo + miroir, WC

Châssis : bois double vitrage

Toiture : ardoises artificielles - isolation plancher du grenier sur la partie

habitable

Divers : téléphone, télédistribution, reliée aux égouts, climatisation dans la

véranda

Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence

 

6. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Titre de propriété : pas de condition particulière

Prescr. urbanistiques : Néant

Zone aléa inondation : Néant

Plan de secteur : Zone d'habitat

Zone Seveso : Néant

 

7. CERTIFICATION

 

Certificat PEB : Code unique : 20180529001176

Catégorie : G

 

8. FRAIS D’ACQUISITION

 

Droits d'enregistrement : 12,5%

Frais d'agence : 5% + TVA de la valeur vénale du bien

 

Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.

Le prix affiché ne constitue pas une offre mais un appel à négociation.

PEB G

Details :

Bouquet 50.000 €
Type de viager Viager Occupé
Crédirentier 1 Homme 58
Crédirentier 2 Homme 65
Type de biens Fermette
Superficie Habitable 252 m²
Nbre de chambres 3
Commune 5020 - MALONNE
E spec 602 kWh/m²/an
Emission CO2 14 Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 2018052900176
Affectation Pas encore demandée

Référence TREVI : 7183

+32 (0)81 72 36 50

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