Immeuble de rapport à vendre - 480.000 € - 300 m² - MALONNE (5020)

OPTION !! MALONNE - Situé en plein coeur du village de Malonne, à proximité des écoles et de toutes les commodités, nous vous proposons un ensemble sur une parcelle de 8 ares 40 centiares comprenant une maison d'habitation et un immeuble de 8 kots en ordre au point de vue urbanistique. La partie de gauche comprend : au sous-sol : cave ; au rez : hall d'entrée, wc, séjour, bureau, cuisine équipée; au 1er : hall, 3 chambres, salle de bains; au 2ème : vaste grenier aménageable. La partie de droite comprend : au rez : hall d'accès pour les kots, un vaste double garage; au 1er : 4 kots, douche, wc, cuisine; au 2ème : 4 kots, douche, wc, cuisine. PEB : D - Numéro : 20190308009179. CONFORT: gaz de ville, chaudière Viessmann, DV bois. Grâce à sa situation géographique et sa superficie habitable, cet immeuble offre un beau potentiel de rentabilité. Situation locative disponible sur demande. Plus de renseignements auprès de votre agence TREVI NAMUR au 081/72.36.50 - www.namur.trevi.be.

1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

Revenu cadastral net : 2.111€

Superficie du terrain : 8 ares 40 centiares

Superficie habitable (*) : +/- 300 m²

Période de construction : Partie gauche (maison) : entre 1875 et 1899

Partie droite (kots) : 1987

Disponibilité : à convenir

Orientation : Nord-Est en façade arrière

 

(*) garage et cave non compris -  mesures prises de mur à mur

 

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

PARTIE GAUCHE - MAISON - Superficie totale : +/- 159 m²

 

Sous-sol

Cave +/- 35 m²

 

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée 10,33 m²

WC 01,30 m²

Bureau 12,37 m²

Séjour 39,00 m²

Cuisine 16,11 m²

 

Étage 1

Hall      +/- 16,50 m²

Chambre 1 19,88 m²

Chambre 2 17,72 m²

Chambre 3 14,09 m²

Salle de bains 11,39 m²

 

Étage 2

Grenier aménageable            +/- 60 m²

 

PARTIE DROITE - GARAGE + KOTS - Superficie totale : +/- 144 m²

 

Rez-de-chaussée

Hall d'accès kots

Double garage +/- 75 m²

 

Étage 1

Hall      +/- 12,50 m²

Douche      +/- 02,00 m²

WC      +/- 01,08 m²

Kot 1 15,73 m²

Kot 2 15,22 m²

Kot 3 15,74 m²

Kot 4 13,91 m²

Cuisine        +/- 08,50 m²

 

Étage 1

Hall      +/- 05,33 m²

Douche      +/- 01,10 m²

WC      +/- 01,18 m²

Kot 5 10,25 m²

Kot 6 12,26 m²

Kot 7 11,10 m²

Kot 8 10,59 m²

Cuisine        +/- 07,50 m²

 

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

 

PARTIE GAUCHE - MAISON

Châssis : bois - double vitrage  

Revêtements de sol : carrelage, vinyle, parquet

Murs : enduits et peints

Plafonds : traditionnels, lambris

Chauffage : chauffage central gaz de ville, chaudière à condensation

commune Viessmann pour maison + kots (régulation séparée)

sonde extérieure

Production eau chaude : boiler de 500L raccordé à la chaudière + panneaux thermiques

Électricité : 1 seul compteur + décompteur pour les kots

Cuisine : meubles suspendus, meubles bas, plan de travail,

four, taques au gaz de ville, lave vaisselle, hotte,

évier 1 bac + 1/2 bac + égouttoir

Salle de bains : double lavabo sur pied + miroir, baignoire, tub de douche

Égouttage : fosse septique + raccord aux égouts

Divers : téléphone, télédistribution, internet, adoucisseur d'eau,

barbecue, terrasse

PARTIE DROITE - KOTS

Châssis : bois - double vitrage  

Revêtements de sol : carrelage, vinyle

Murs : enduits et peints

Plafonds : traditionnels

Cuisine : deux cuisines communes

Sanitaires : 2 douches communes + 2 WC

Divers : téléphone, télédistribution, internet,

 

 

Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence

 

4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Titre de propriété : En attente

Renseig. urbanistiques: en attente

Zone d'aléa d'inondation: néant

Plan de secteur: zone d'habitat        

Zone seveso: néant

État du sol : en attente de l'extrait conforme de la BDES

 

5. CERTIFICATS

 

Électricité : Partie gauche (maison) : non-conforme

Partie droite (kots) : conforme

 

PEB : Maison : D - 296 kWh/m².an - valable jusqu'en 2029- 20190308009179

Kot 1er : E - 371 kWh/m².an - valable jusqu'en 2029- 20190308010821

Kot 2ème : D - 259 kWh/m².an - valable jusqu'en 2029-

20190308011602

PEB Partiel : 20190308006145

 

6. LOCATIONS

 

Unité

Début du bail

Durée

Loyer

Kot 1

01-09-18

10 mois

295,00 €

Kot 2

01-09-18

10 mois

295,00 €

Kot 3

01-09-18

10 mois

299,00 €

Kot 4

01-09-18

10 mois

295,00 €

Kot 5

01-09-18

10 mois

295,00 €

Kot 6

01-09-18

10 mois

295,00 €

Kot 7

01-09-18

10 mois

295,00 €

Kot 8

01-09-18

10 mois

299,00 €

 

 

 

      2.368 €

Kots :

- Baux courts termes (10 mois)

- Garanties locatives

- Charges (chauffage, eau, électricité) comprises dans le loyer.

- Tous les kots sont équipés de :

Lavabo + miroir (dans tous), bureau, armoire double porte, cadre de lit + sommier,

table de nuit, chaise, tentures

 

7. FRAIS d'ACQUISITION

 

Sur base du prix annoncé :

 

Droits d'enregistrement :    60.000,00 € (12,5%)

Honoraires notaire :            3.122,10 € (TVAC)

Divers : de 700 à 1.000        1.210,00 €         

 

TOTAL                            64.332,10 €

 

hors frais de crédit hypothécaire, montant donné à titre indicatif, sous toutes réserves, via le site www.notaire.be

 

Remarque : Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.

Le prix affiché ne constitue pas une offre mais un appel à négociation.

 

PEB D

Details :

Prix 480.000
Type de biens Immeuble de rapport
Année de construction 1875
Superficie Habitable 300 m²
Superficie terrain 8.4 ares
Nbre de chambres 11
Commune 5020 - MALONNE
E spec 296 kWh/m²/an
Emission CO2 54 Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20190308009179
Affectation Pas encore demandée

Référence TREVI : 7223

+32 (0)81 72 36 50

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