Maison à vendre - 85.000 € - 100 m² - DAUSSOULX (5020)

// Découvrez la visite virtuelle de cette villa sur notre chaîne YouTube Trevi Closon ou sur notre site www.namur.trevi.be ID : 7504 // Attiré par le viager ? Nous vous proposons cette sympathique maison en viager occupé dans le village de Daussoulx, à deux pas du ravel ! Bouquet : 85.000€ ; rente : 200€/mois indexés pendant 15 ans et rente complémentaire de 250 €/mois (indexée) à vie si abandon d’usufruit (74 ans). Ce bien comprend au rez : hall d'entrée, vestiaire, wc, chaufferie, buanderie ; au 1er : séjour avec cuisine, chambre et salle de douche; au 2ème : mezzanine (bureau), grenier. Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Chauffage central : chaudière à pellet. PEB : B - Numéro : RWPEB-007053.2. Excellente opportunité ! Pour plus de renseignements contactez votre agence Trevi au 081/72.36.50. www.namur.trevi.be.

1. CONDITIONS DU VIAGER

 

Valeur vénale : 160.000€

Bouquet : 85.000€

Rente : 200€/mois indexés pendant 15 ans

rente complémentaire de 250€/mois (indexée) à vie si

abandon d’usufruit

Précompte immobilier : à charge de l'occupant

Frais d'agence : à charge de l'acquéreur (5% + TVA de la valeur vénale du bien)

Age des propriétaires : 74 ans

 

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

Revenu cadastral net : 391,- €

Superficie du terrain : 3 ares 26 centiares

Superficie habitable (*) : +/- 100 m²

Période de construction : 1900 et transformation en 2011

Disponibilité : Viager occupé par les vendeurs

Orientation : Sud en façade avant

 

(*) murs intérieurs compris

 

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Rez-de-chaussée - Superficie totale : +/- 16 m² (*)

Hall d’entrée

Vestiaire

WC

Buanderie

Chaufferie

 

Etage 1 - Superficie totale : +/- 57 m² (*)

Séjour

Cuisine

Chambre

Salle de douche

 

Mezzanine   +/- 26 m² (*)

bureau

passerelle

 

Combles

Grenier

 

Extérieur

Jardin

Étang

Chalet de jardin

 

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

 

Revêtement extérieur : bardage

Revêtements de sol : carrelage, plancher

Murs : traditionnels, enduits et peints, lambris

Plafonds : traditionnels

Chauffage : chaudière à pellet Okofen

Product° eau chaude : couplé à la chaudière

Cuisine full équipée : coin repas, meubles hauts et bas, évier 1 bac +1/2 + égouttoir,

plan de travail, four, 4 taques vitrocéramiques, hotte,

frigo + congélateur

Salle de douche : double lavabo sur meuble + miroir,

WC, douche,

Châssis : bois - double vitrage

Toiture : ardoises

Électricité : installation conforme jusqu'en 2036– compteur bi-horaire

Confort extérieur : jardin, abris de jardin

Divers : téléphone, internet, TV, fosse septique,

 

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Titre de propriété : droit de préférence

Renseig. urbanistiques: en attente des informations

Zone d'aléa d'inondation: néant

Plan de secteur: zone d'habitat à caractère rural

Zone seveso: néant

État du sol : en attente de l'extrait conforme de la BDES

 

6. FRAIS d'ACQUISITION

 

Sur base d'une valeur vénale de 160.000 €

 

- Droits d’enregistrement : 12,5 % de 160.000 € = 20.000 €

- Frais d’acte notarié : 4.000 €

- Frais d'agence : 9.680€

- Bouquet :              85.000€

Soit TOTAL    + / -                 118.600€

 

Remarque : Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.

 

 

 

 

 

PEB B

Details :

Bouquet 85.000 €
Type de viager Viager Occupé
Crédirentier 1 Homme -26
Crédirentier 2 Femme 71
Type de biens Maison
Année de construction 1900
Superficie Habitable 100 m²
Superficie terrain 3.26 ares
Nbre de chambres 1
Commune 5020 - DAUSSOULX
E spec 167 kWh/m²/an
Emission CO2 4 Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB RWPEB-007053.2

Référence TREVI : 7504

+32 (0)81 72 36 50

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